Estudo de viabilidade econômico-financeira de empreendimentos imobiliários (loteamentos, condomínios, edifícios comerciais). Analisa custos de construção, receitas de vendas, fluxo de caixa descontado, VPL (Valor Presente Líquido), TIR (Taxa Interna de Retorno), ponto de equilíbrio e análise de sensibilidade.

Aplicação da NBR 14.653-4, análise de mercado com pesquisa de concorrência, estudo de absorção (velocidade de vendas), cronograma físico-financeiro, projeção de despesas (marketing, impostos, comissões), desconto a valor presente usando WACC ou taxa mínima de atratividade.

Cálculo da viabilidade de lançar um empreendimento – analisando a previsibilidade de lucro, retorno de investimento, etc.

Exemplos

• Loteamentos
• Condomínios
• Edifícios Comerciais
• Shoppings
• Hospitais

OBSERVÂNCIA

ABTN NBR 14.653-1 Geral
ABTN NBR 14.653-2 Imóveis Urbanos
ABTN NBR 14.653-3 Imóveis Rurais
ABTN NBR 14.653-4 Empreendimentos
ABTN NBR 14.653-5 Máquinas, Equipamentos, Instalações e Bens Industriais
ABT NNBR 14.653-6 Recursos Naturais e Ambientais
ABTN NBR 14.653-7 Patrimônio Histórico